Inicio Noticias Nacionales Balance semestral y anual de vivienda en 3 ciudades

Balance semestral y anual de vivienda en 3 ciudades

438

Guadalajara y Monterrey con las mayores variaciones de precio al alza en venta y renta.

En 24 meses, la CDMX mostró una variación de precios de venta a la baja de -13.38%.

 

Ciudad de México, julio de 2022.- Con o sin pandemia, inflación o cualquier otra variante que afecte la economía familiar, es un hecho que siempre necesitamos de un hogar que se adapte a nuestras necesidades espaciales y financieras. De acuerdo con los datos del Index mensual de Inmuebles24, en los últimos dos años ha habido variables a destacar en los precios de renta y venta de tres de las principales ciudades del país.

La “perla tapatía” es donde la variación de precios de venta promedio ha pasado de aproximadamente $ 36,358.21 pesos en junio de 2020 a $ 40,779.38 pesos en junio de 2022; es decir, una variación de 12.16% en dos años. Mientras tanto, la CDMX mostró una variación a la baja de -13.38% en el mismo periodo, y Monterrey presentó una variable al alza de 14.58% en el mismo tiempo.

“En nuestro Index observamos un comportamiento interesante en la CDMX en comparación con ciudades como Guadalajara y Monterrey en cuanto a la variación de precios de renta y venta. Destaca que, aunque CDMX sigue siendo una ciudad atractiva para compra y renta, la variación de precios en los últimos dos años ha ido a la baja.”, comenta Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24.

Comparativo anual renta y venta

 

Venta

Junio 2020

Junio 2021

Junio 2022

Variación a 12 mes

Variación a 24 mes

Guadalajara

$ 36,358.21

 $ 37,463.01

 $ 40,779.38

8.85%

12.16%

CDMX

$ 42,533.43

 $ 38,286.22

 $ 36,840.85

-3.78%

-13.38%

Monterrey

 $ 45,992.21

 $ 47,718.96

 $ 52,698.43

10.43%

14.58%

 

Renta

Junio 2020

Junio 2021

Junio 2022

Variación a 12 mes

Variación a 24 mes

Guadalajara

$ 11,318.25

 $ 11,026.52

 $ 12,671.89

14.92%

11.96%

CDMX

 $ 14,716.24

 $ 13,372.49

 $ 13,726.69

2.65%

-6.72%

Monterrey

 $ 14,869.80

 $ 14,593.66

 $ 15,897.90

8.94%

6.91%

Fuente: Index Inmuebles24, junio 2022.

Por otra parte, en lo referente a los precios de renta en las mismas ciudades, la CDMX apenas presentó una variación de -6.72% de junio de 2020 a junio de 2022, mientras que Guadalajara tuvo una variación de 11.96% y Monterrey de 6.91%.

Costos promedio de vivienda

En cuanto a los costos promedio de vivienda al cierre del primer semestre del año, las mismas tres ciudades mostraron que en cuanto a venta de mla “sultana del norte” sigue siendo la de mayor costo con un precio promedio de $52,698 pesos, y la CDMX la más “accesible” con un precio promedio de $36,841 pesos por m2.

 

Venta

Depto de 65  m2

Depto de 100 m2

Precio m2

Guadalajara

$ 2,718,929.00

 $ 3,972,909.00

 $     40,779.00

CDMX

 $ 2,535,330.00

 $ 3,467,661.00

 $     36,841.00

Monterrey

 $ 3,609,682.00

 $ 4,986,329.00

 $     52,698.00

Fuente: Index Inmuebles24 (junio, 2022)

 

Por otra parte, las rentas promedio en Guadalajara y CDMX en junio de 2022 se mantuvieron más parecidas en costo que con Monterrey, donde un depto de 65m2 tiene un costo promedio mensual de $15,898 pesos y por uno de 100m2 habría que pagar una renta mensual de $22,357 pesos.

 

RENTA

Depto de 65  m2

Depto de 100 m2

Guadalajara

$      12,672.00

 $      17,810.00

CDMX

 $      13,727.00

 $      19,724.00

Monterrey

 $      15,898.00

 $      22,357.00

Fuente: Index Inmuebles24 (junio, 2022)

 

 

______________________

 Inmuebles24 es el portal de clasificados online de inmuebles líder en México donde se encuentra la mayor cantidad de: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para rentar o comprar. Inmuebles24 es parte del grupo QuintoAndar, la plataforma de bienes raíces líder en Latinoamérica.

 

www.inmuebles24.com

 

 

Colaboración Publifix.net