WASHINGTON, 16 jun (Reuters) – Los inicios de construcción de casas en Estados Unidos cayeron a un mínimo de 13 meses en mayo y los permisos de obras se desplomaron, lo que sugiere que el mercado de la vivienda se está enfriando a medida que las elevadas tasas hipotecarias reducen la asequibilidad para muchos compradores.
Los inicios de construcción de viviendas cayeron un 14,4% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,549 millones de unidades el mes pasado, el nivel más bajo desde abril de 2021, dijo el jueves el Departamento de Comercio.
Los datos de abril se revisaron al alza a una tasa de 1,810 millones de unidades desde los 1,724 millones de unidades informados anteriormente.
Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que los inicios de construcción caerían a una tasa de 1,701 millones de unidades. Los permisos para la construcción de viviendas futuras disminuyeron un 7,0% hasta una tasa de 1,695 millones de unidades.
El mercado de la vivienda es muy sensible a las tasas de interés. Las ventas han tenido una tendencia a la baja en los últimos meses.
Una encuesta del miércoles mostró que el índice de confianza del mercado inmobiliario de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/Wells Fargo tocó un mínimo de dos años en junio, con un indicador de tráfico de posibles compradores que cayó por debajo del nivel de equilibrio de 50, por primera vez desde junio de 2020.
La hipoteca de tasa fija a 30 años saltó 25 puntos básicos la semana pasada a un promedio de 5,65%, el nivel más alto desde noviembre de 2008, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Los préstamos hipotecarios se encarecerán aún más. La Reserva Federal elevó el miércoles su tasa de interés oficial en tres cuartos de punto porcentual, el mayor aumento desde 1994, para combatir la inflación vertiginosa.
